Vorige | Volgende

Hulststraat 19 Utrecht, Oudwijk

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

[Maandag 24 juni 2019 OPEN HUIS vanaf 18:00 uur tot 19:30 uur & bezichtigingen op afspraak zijn ook mogelijk]

In een van de meest populaire wijken van Utrecht gelegen, een goed onderhouden en gemoderniseerde 4-kamerwoning. Voorzien van een knusse patio en zo goed als naast het Wilhelminapark gelegen. Instap-klaar en zeer geschikt voor starters en doorstromers! Aangeboden voor een vraagprijs van €319.000,- k.k.

LIGGING EN OMGEVING

Gelegen aan een knus Utrechts straatprofiel in Oudwijk met parkeergelegenheid voor de deur en gelijksoortige woningbouw in de directe omgeving. Deze woning bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand van de bruisende Utrechtse binnenstad. In de omliggende bebouwing met authentieke bouwstijlen treft u diverse eet- en drinkgelegenheden.

In de directe omgeving vindt u verschillende (basis)scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Een gezondheidscentrum met o.a. huisartsen en fysiotherapie zit om de hoek. Het populaire Wilhelminapark is op ongeveer 3 minuten loopstand gelegen! Maar ook de nabijgelegen Utrechtse singels bevatten gezellige recreatiemogelijkheden.

Deze locatie heeft qua verkeersverbindingen een unieke ligging. Het treinstation Utrecht Centraal bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen! Met de auto bereikt u de snelwegen A2, A27 en A28 vrij eenvoudig en met de fiets bevindt u zicht zo goed als in het middelpunt van de stad waardoor bijna alle Utrechtse bestemmingen gunstig gelegen zijn.

INDELING

Begane grond: Via de aan het voetpad gelegen entree bereikt u de hal met gemoderniseerde meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met eikenhouten vloer. De wanden en fraaie karakteristieke hoge plafonds op deze verdieping zijn allemaal glad gestuct en modern afgewerkt met lichte tinten waardoor de lichtinval nog beter tot zijn recht komt.
Er is tijdens de verbouwing anno 2016 veel zorg besteed aan een goede mix tussen modern en karakteristiek. Via de sfeervolle en lichte woonkamer bereikt u de uitbouw met kantoor-/studieruimte, toilet en toegang tot de beschutte, maar zonnig gelegen buitenplaats. In de woonkamer is een moderne keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot twee fraaie lichte slaapkamers die beide voorzien zijn van een grote dakkapel. Op deze verdieping treft u ook de moderne badkamer, uitgerust met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Een verrassing in deze woning is de vaste trap die u naar de zolderverdieping leidt. Hier beschikt u over de ruimte en reeds gerealiseerde aansluitingen voor onder andere de was- en droogmachine en voldoende aanvullende bergruimte.

PERSOONLIJK

De huidige bewoners ervaren deze plek als een ontzettend fijne uitvalsbasis voor de bruisende Utrechtse binnenstad, maar beleven tegelijkertijd de rust en gemakken van de omgeving door de knusse karakteristieke bebouwing en gezellige eet- en drinkgelegenheden in de direct aangrenzende wijken Wilhelminapark en Buiten Wittevrouwen.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, te downloaden vanaf onze website of op te vragen door contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar woning volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen: 1904.
- De woning is anno 2016 verder gemoderniseerd waaronder de keuken, de uitbouw en het binnen-schilderwerk.
- De woning is voorzien van het Energielabel C.
- Buitenschilderwerk anno 2018 professioneel uitgevoerd.
- Verwarming en warmwater d.m.v. een onderhouden Cv-combi-ketel anno 2010 (eigendom).
- Onderhoud Cv-Combi-ketel in juni 2019 uitgevoerd.
- Betaald parkeren voor de deur – kosten parkeervergunning: 1e vergunning €150,72 per jaar, 2e vergunning €301,36 per jaar. Voor meer informatie kunt u terecht bij de gemeente Utrecht.
- Aanvaarding in overleg.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Erfpachtvoorwaarde 1989 gem. Utrecht).
- Snelle oplevering is mogelijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Bruto inhoud
239 m³
Perceeloppervlakte
45 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ABSTEDE
Sectie
C
Perceel
1030
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, noordwest, 2.15 x 3 m
Oppervlakte
6 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hulststraat 19 Utrecht, Oudwijk

naar Hulststraat 19 Utrecht, Oudwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object