Vorige | Volgende

Kruidentuinlaan 14 Vleuten, De Tuinlanden

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

TE KOOP: KRUIDENTUINLAAN 14, VLEUTEN

Een riante 6-kamerwoning met 4-slaapkamers, 2 badkamers, circa 125 m2 gebruiksoppervlak, voorzien van een fraaie en zonnige zuidoost-georiënteerde tuin met berging en achterom. Gelegen in een fraaie en kindvriendelijke woonwijk van Vleuten (gemeente Utrecht) aan de Kruidentuinlaan 14. Aangeboden voor een vraagprijs van €425.000,- k.k.

LIGGING EN OMGEVING

Gelegen aan een straat met voldoende gratis parkeergelegenheid en vrij uitzicht op een groene zone en brede watergang. De opzet van deze populaire wijk De Tuinlanden is kindvriendelijk te noemen, hier is de auto duidelijk 'te gast' is en dat maakt de veiligheidsbeleving groter. Een wijk met dorpse inslag en omgang maar met stadse trekjes qua ligging en voorzieningenniveau. Denkt u bijvoorbeeld aan het moderne en sfeervolle winkelcentrum van Vleuterweide met een divers winkel- en voorzieningenaanbod. Maar ook de Oudegracht van Utrecht met gezellige terrasjes en winkelgelegenheden bereikt u in ca. 20 minuten!

Mogelijkheden om te recreëren bevinden zich praktisch voor uw deur en in de directe omgeving. Met de fiets bent u snel bij de Haarrijnseplas, het Máximapark of Kasteel de Haar in Haarzuilens. Voor u het weet bent u gewend aan een ochtendwandeling in een van de nabijgelegen parken of een fietstocht met het hele gezin in de uitgestrekte weilanden.

Kortom, deze woning heeft een gunstige, beschutte maar ook bereikbare ligging. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel ter plaatse in de omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn centrum, Woerden, Harmelen, Nieuwegein, IJsselstein en Montfoort.

INDELING

Begane grond: De voorzijde van de woning bereikt u via het voetpad. Direct hieraan gelegen treft u de gezellige voortuin en de entree van de woning. Via de hal met modern uitgevoerde meterkast, het toilet en toegang tot de eerste verdieping, kunt u ook naar de woonkamer met open keuken en aan de achterzijde van de woning bieden openslaande deuren u toegang tot de gunstig georiënteerde tuin. De fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur geeft u een wijds uitzicht aan de voorzijde van uw woning. De tuin heeft een speelse indeling en is voorzien van water-, stroompunten, een elektrisch bedienbare terrasoverkapping (ter overname aangeboden) en houten berging.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en extra kamer, bijvoorbeeld in te richten als riante walk-in closet. Op deze verdieping is een van de twee nette badkamers aanwezig, uitgerust met toilet, diep ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via de overloop hebt u toegang tot de slaapkamer en een net afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan beide zijden van het dak is een dakkapel aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval en vergroting van het woonoppervlak.
Op de overloop treft u de wasmachine, wasdroger, Cv-combiketel (Intergas) en nieuwe mechanische ventilatie-box.

Vliering: Op de overloop bereikt u nog meer bergruimte op de ruime vliering dan deze woning reeds te bieden heeft. Werkelijk alle hoeken zijn benut!

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, te downloaden vanaf onze website of op te vragen door contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN

* 2 badkamers
* Snelwegen als de A2 en A12 maken de ligging gunstig voor forensen.
* Bouwjaar woning volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen: 2011.
* Verwarming en warmwater d.m.v. een Intergas Cv-combiketel (eigendom, ca. anno 2011).
* De gevel, het dak en de vloer van deze woning zijn allemaal voorzien van isolatiemateriaal met een hoog isolerend vermogen.
* Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Nieuwe mechanische ventilatie (merk Orcon) in maart 2019 geïnstalleerd.
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
* Buitenkranen aan de voor- en achterzijde van de woning aanwezig.
* Zeer populaire wijk in Vleuten.
* Basisschool de Twaalfruiter op steenworp afstand gelegen.
* De woning bevindt zich verder in de buurt van winkelgebieden, populaire (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen.
* Lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VLEUTEN
Sectie
E
Perceel
6755
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VLEUTEN
Sectie
E
Perceel
6799
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.10 x 10.85 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kruidentuinlaan 14 Vleuten, De Tuinlanden

naar Kruidentuinlaan 14 Vleuten, De Tuinlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object