Vorige | Volgende

Kruidentuinlaan 14 Vleuten, De Tuinlanden

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

TE KOOP: KRUIDENTUINLAAN 14, VLEUTEN [English text below]

Een riante 6-kamerwoning met 4-slaapkamers, 2 badkamers, circa 125 m2 gebruiksoppervlak, voorzien van een fraaie en zonnige zuidoost-georiënteerde tuin met berging en achterom. Gelegen in een fraaie en kindvriendelijke woonwijk van Vleuten (gemeente Utrecht) aan de Kruidentuinlaan 14. Aangeboden voor een vraagprijs van €425.000,- k.k.

LIGGING EN OMGEVING

Gelegen aan een straat met voldoende gratis parkeergelegenheid en vrij uitzicht op een groene zone en brede watergang. De opzet van deze populaire wijk De Tuinlanden is kindvriendelijk te noemen, hier is de auto duidelijk 'te gast' is en dat maakt de veiligheidsbeleving groter. Een wijk met dorpse inslag en omgang maar met stadse trekjes qua ligging en voorzieningenniveau. Denkt u bijvoorbeeld aan het moderne en sfeervolle winkelcentrum van Vleuterweide met een divers winkel- en voorzieningenaanbod. Maar ook de Oudegracht van Utrecht met gezellige terrasjes en winkelgelegenheden bereikt u in ca. 20 minuten!

Mogelijkheden om te recreëren bevinden zich praktisch voor uw deur en in de directe omgeving. Met de fiets bent u snel bij de Haarrijnseplas, het Máximapark of Kasteel de Haar in Haarzuilens. Voor u het weet bent u gewend aan een ochtendwandeling in een van de nabijgelegen parken of een fietstocht met het hele gezin in de uitgestrekte weilanden.

Kortom, deze woning heeft een gunstige, beschutte maar ook bereikbare ligging. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel ter plaatse in de omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn centrum, Woerden, Harmelen, Nieuwegein, IJsselstein en Montfoort.

INDELING

Begane grond: De voorzijde van de woning bereikt u via het voetpad. Direct hieraan gelegen treft u de gezellige voortuin en de entree van de woning. Via de hal met modern uitgevoerde meterkast, het toilet en toegang tot de eerste verdieping, kunt u ook naar de woonkamer met open keuken en aan de achterzijde van de woning bieden openslaande deuren u toegang tot de gunstig georiënteerde tuin. De fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur geeft u een wijds uitzicht aan de voorzijde van uw woning. De tuin heeft een speelse indeling en is voorzien van water-, stroompunten, een elektrisch bedienbare terrasoverkapping (ter overname aangeboden) en houten berging.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en extra kamer, bijvoorbeeld in te richten als riante walk-in closet. Op deze verdieping is een van de twee nette badkamers aanwezig, uitgerust met toilet, diep ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via de overloop hebt u toegang tot de slaapkamer en een net afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan beide zijden van het dak is een dakkapel aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval en vergroting van het woonoppervlak.
Op de overloop treft u de wasmachine, wasdroger, Cv-combiketel (Intergas) en nieuwe mechanische ventilatie-box.

Vliering: Op de overloop bereikt u nog meer bergruimte op de ruime vliering dan deze woning reeds te bieden heeft. Werkelijk alle hoeken zijn benut!

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, te downloaden vanaf onze website of op te vragen door contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN

* 2 badkamers
* Snelwegen als de A2 en A12 maken de ligging gunstig voor forensen.
* Bouwjaar woning volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen: 2011.
* Verwarming en warmwater d.m.v. een Intergas Cv-combiketel (eigendom, ca. anno 2011).
* De gevel, het dak en de vloer van deze woning zijn allemaal voorzien van isolatiemateriaal met een hoog isolerend vermogen.
* Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Nieuwe mechanische ventilatie (merk Orcon) in maart 2019 geïnstalleerd.
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
* Buitenkranen aan de voor- en achterzijde van de woning aanwezig.
* Zeer populaire wijk in Vleuten.
* Basisschool de Twaalfruiter op steenworp afstand gelegen.
* De woning bevindt zich verder in de buurt van winkelgebieden, populaire (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen.
* Lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.


[English]

A spacious 6-room home with 4 bedrooms, 2 bathrooms, approximately 125 m2 use area, equipped with a beautiful and sunny south-east oriented garden with storage and back entrance. Located in a beautiful and child-friendly residential area of Vleuten (municipality of Utrecht) at Kruidentuinlaan 14. Offered for € 425,000 k.k.

LOCATION AND SURROUNDINGS

Located on a street with plenty of free parking and an unobstructed view of a green zone and wide waterway. The design of this popular De Tuinlanden neighbourhood can be described as child-friendly, where the car is clearly 'a guest' and that enhances the safety experience. A neighbourhood with a village-like approach and interaction, but with urban features in terms of location and level of facilities. Think for example of the modern and attractive shopping centre of Vleuterweide with a diverse range of shopping and facilities. But you can also reach the Oudegracht of Utrecht with its cosy terraces and shopping facilities in about 20 minutes!

Opportunities for recreation are practically on your doorstep. By bike you are quickly at the Haarrijnseplas, the Máximapark or Kasteel de Haar in Haarzuilens. Before you know it you are used to a morning walk in one of the nearby parks or a bike ride with the whole family in the vast meadows.

In short, this property has a favourable, sheltered but also accessible location. Both by bike, public transport or car you are quickly on site in the surrounding villages and towns such as the centre of Utrecht, Leidsche Rijn centrum, Woerden, Harmelen, Nieuwegein, IJsselstein and Montfoort.

LAYOUT

Ground floor: The front of the house can be reached via the footpath. Located directly on this side you will find the cozy front garden and the entrance of the house. Through the hall with modern metered fuse-box, the toilet and access to the first floor, you can also go to the living room with open kitchen and at the rear of the house patio doors offer you access to the conveniently oriented garden. The beautiful kitchen, with various built-in appliances, gives you a wide view at the front of your home. The garden has a playful layout and is equipped with water, power points, an electrically operated terrace covering (offered for acquisition) and wooden storage.

First floor: The hall gives you access to 3 bedrooms and extra room, for example to be arranged as a spacious walk-in closet. On this floor is one of the two neat bathrooms, equipped with toilet, deep bath and washbasin.

Second floor: Through the hall you have access to the bedroom and a just finished bathroom with walk-in shower, toilet and sink. There is a dormer on both sides of the roof, which ensures a pleasant incidence of light and increases the living space.
In the hall you will find the washing machine, tumble dryer, central heating combi boiler (Intergas) and new mechanical ventilation box.

Attic: In the hall you find even more storage space on the spacious loft than this property has to offer.

SURFACES

For surfaces and further dimensions, please refer to the measurement report, download from our website or request by contacting us.

PARTICULARITIES

* 2 bathrooms
* Motorways such as the A2 and A12 make the location convenient.
* Year of construction of the home according to the Key Register Addresses and Buildings: 2011.
* Heating and hot water by an Intergas central heating combi boiler (owned, approx. in 2011).
* The facade, roof and floor of this house are all provided with insulation material with a high insulating capacity.
* Dormer window at the rear is equipped with an electrically operated roller shutter.
* New mechanical ventilation (Orcon brand) installed in March 2019.
* Underfloor heating on the ground floor.
* Free parking space in front of the door.
* Outside taps on the front and rear of the house.
* Very popular neighborhood in Vleuten.
* Primary school located a stone's throw away.
* The property is furthermore close to shopping areas, popular (primary) schools, play and sports facilities.
* List of cases and questionnaire available.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VLEUTEN
Sectie
E
Perceel
6755
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VLEUTEN
Sectie
E
Perceel
6799
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.10 x 10.85 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kruidentuinlaan 14 Vleuten, De Tuinlanden

naar Kruidentuinlaan 14 Vleuten, De Tuinlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object