Citroenvlinder 15
3723 RL BilthovenOmschrijving
Deze bijzondere tussenwoning aan de Citroenvlinder 15 in Bilthoven biedt een aangename woonomgeving in een rustige en bosrijke buurt. De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd tussen 2020 en 2022, waardoor het huis in uitstekende staat verkeert en energielabel A heeft. Er is bij de afgelopen verbouwing een nieuwe keuken, badkamer, 2 dakkapellen en toilet geplaatst. Bovendien zijn er...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Deze bijzondere tussenwoning aan de Citroenvlinder 15 in Bilthoven biedt een aangename woonomgeving in een rustige en bosrijke buurt. De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd tussen 2020 en 2022, waardoor het huis in uitstekende staat verkeert en energielabel A heeft. Er is bij de afgelopen verbouwing een nieuwe keuken, badkamer, 2 dakkapellen en toilet geplaatst. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is er extra isolatie aangebracht, wat resulteert in een energiezuinige woning. Met een gebruiksoppervlak van circa 100 m² en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt de woning veel leefruimte en comfort. Er zijn in totaal 4 slaapkamers en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €525.000,- k.k.INDELING
Begane grond: U bereikt deze tussenwoning via de strak onderhouden voortuin en privéoprit om uw auto op te parkeren. Zodra u binnenkomt wordt al duidelijk dat er grondig is verbouwd. De nieuwe voordeur en de inrichting in de entree verraden al dat hier sprake is van een goed onderhouden woning. In deze hal bevindt zich de nieuwe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en daarnaast de meterkast met moderne zekeringen en de trap naar de eerste verdieping.
Stap door de matglazen deur binnen in de ruime woonkamer, waar het zitgedeelte naadloos overloopt in het eetgedeelte en de strakke, moderne keuken met prachtig werkblad met marmerlook. Deze strakke woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer met houtlook en is uitgerust met vloerverwarming. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning creëren een ruimtelijke ambiance.
Vanuit de keuken kijkt u recht de straat in, wat een gevoel van vrijheid geeft. Aan de achterkant stapt u de diepe, zonnige achtertuin in door de tuindeur in de woonkamer. In deze welige tuin met bamboe, gras en vele planten en bloemen geniet u van rust en privacy vanaf het terras of vanuit uw veranda. Omringd door groen en afgeschermd van aangrenzende bebouwing kunt u optimaal ontspannen en genieten van uw eigen stukje paradijs.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich de schuur met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld een extra koelkast. Deze berging biedt alle ruimte en gemak die u nodig heeft. Met een handige toegang direct vanaf de straat, heeft u altijd snel en eenvoudig toegang tot uw spullen.
Eerste verdieping: Ontdek de prachtige slaapkamers op de bovenverdieping van deze woning en laat u betoveren door de ruimte en het licht dat op deze verdieping binnenvalt. De achterste slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel met inbouwspots en elektrische zonnewering, waardoor ze baden in natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid geven. Een van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als inloopkleedkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gloednieuwe badkamer. Deze luxueuze badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt alles wat u nodig heeft voor ultieme ontspanning en verwennerij. Stap binnen in deze badkamer, compleet met een verleidelijk ligbad mét regendouche om al uw zorgen weg te laten smelten. De prachtige handdoekradiator, het zwevende toilet en de stijlvolle wastafel met wastafelmeubel en spiegel maken de badkamer helemaal af, waardoor u elke dag kunt genieten van luxe en comfort.
Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder. Beeld u eens in: een veelzijdige en functionele zolderruimte die is omgetoverd tot uw droomkamer met hoog plafond. Op de overloop van deze verdieping vindt u aan de voorkant cv, wasmachine en droger en fonteintje, en aan de achterkant praktische opbergruimte en de deur naar de zolderkamer. Deze prachtige slaap-, logeer- of thuiswerkkamer is klaar om aan al uw behoeften te voldoen. De fraaie plafond-airconditioning zorgt ervoor dat u hier ook in de zomer prima kunt vertoeven. Deze zolderruimte is werkelijk een pareltje, en met dank aan de grote dakkapel (wederom met elektrische zonnewering en inbouwspots) aan de voorzijde is ook dit een zeer lichte, ruimtelijke verdieping vol comfort en stijl.
LIGGING EN OMGEVING
In een rustige en zeer gewilde woonwijk van Bilthoven (De Leijen), omringd door groen, ligt deze unieke woning die binnenkort van u kan zijn. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leijen en aan de andere kant het Heidepark met fraai gelegen meertje. Hier wachten ontspanning en plezier op u: dit is de perfecte plek voor natuurliefhebbers en sportievelingen.
Een supermarkt op loopafstand zorgt voor het gemak van uw dagelijkse boodschappen, terwijl het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven met al zijn charme en levendigheid ook binnen handbereik is. Nabij vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen (A2, A27 en A28) en het nabijgelegen NS treinstation Bilthoven, waardoor u moeiteloos kunt reizen zowel per auto als met het OV. Utrecht centraal is maar 10 minuten met de trein!
Bovendien bent u slechts een korte fietsafstand verwijderd van het gerenommeerde Utrechtse Science Park, met onder andere de Universiteit van Utrecht en het UMC, waardoor u profiteert van een scala aan academische en medische voorzieningen om de hoek. Ontdek de mogelijkheden die deze centrale ligging u biedt en geniet van het gemak van een snelle verbinding met zowel de natuur, de bruisende steden als de vooraanstaande academische instellingen en medische voorzieningen in de omgeving.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
NAMENS DE VERKOPERS
De huidige eigenaren genieten met veel plezier van het wonen hier en hebben volop kunnen genieten van prachtige fietstochten en wandelingen door de bossen en omliggende natuurgebieden. Ze waarderen ook de nabijheid van alle voorzieningen en zullen zeker de dagelijkse rondes met de hond door het bos gaan missen.
RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN
- HR++ ruiten (2022)
- Kruipruimte geïsoleerd (2022)
- 9 Zonnepanelen (2021)
- Cv-ketel (2021, eigendom)
- Badkamer vernieuwd (2021)
- Keuken inclusief apparatuur (behalve vaatwasser) vernieuwd (2021)
- Dakkapel voor en dakkapel achter (2021)
- Nieuwe vloer zolderetage (2021)
- Nieuwe toilet begane grond (2021)
- Voordeur (2021)
- Binnendeuren en deurbeslag vervangen (2021)
- Zolderraam achterzijde (op overloop) vervangen en vergroot (2021)
- Alle radiatoren vervangen (2021)
- Wasbakje op voorzolder geplaatst (2021)
- 2 regentonnen geplaatst (2021 en 2022)
- Dakbedekking van de aangebouwde schuur vervangen (2020)
- Mechanische ventilatie vervangen (2020)
- Bladwering in dakgoten aangebracht (2020)
BIJZONDERHEDEN
- Plavuizen vloer met houtlook en vloerverwarming op de begane grond.
- Energielabel A
- Mogelijkheid om diverse uitbouwmogelijkheden op de begane grond te verkennen. Raadpleeg voorafgaand aan de werkzaamheden altijd een adviseur en de gemeente.
- Fraaie voor- en achtertuin, met bijna de hele dag zon.
- Gratis parkeren op eigen terrein en voor de deur.
- Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1989.
- Warmwatervoorziening en verwarming via compleet nieuwe Cv-gas combiketel (anno 2020 / eigendom).
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas (HR++).
- Aanvaarding in overleg.
This special terraced house at Citroenvlinder 15 in Bilthoven offers a pleasant living environment in a quiet and wooded neighbourhood. The house has been completely modernized and made more sustainable between 2020 and 2022, which means that the house is in excellent condition and has energy label A. A new kitchen, bathroom, 2 dormer windows and toilet have been installed during the recent renovation. In addition, solar panels have been installed and extra insulation has been installed, resulting in an energy-efficient home. With a usable area of approximately 100 m² and a sunny backyard on the southeast, the house offers plenty of living space and comfort. There are a total of 4 bedrooms and parking on site. The asking price for this ready-to-move-in home is €525,000 k.k.
LAYOUT
Ground floor: You reach this terraced house through the well-maintained front garden and private driveway to park your car. As soon as you enter it becomes clear that it has been thoroughly renovated. The new front door and the decoration in the entrance already indicate that this is a well-maintained home. In this hall you will find the new, fully tiled toilet room with wall-hung toilet and also the meter cupboard with modern fuses and the stairs ot he first floor.
Step through the frosted glass door into the spacious living room, where the seating area flows seamlessly into the dining area and sleek, modern kitchen with beautiful marble-look worktops. This sleek living room has a modern tiled floor with a wood look and is equipped with underfloor heating. The large windows at both the front and rear of the house create a spacious atmosphere.
From the kitchen you look straight into the street, which gives a feeling of freedom. At the back you enter the deep, sunny backyard through the garden door in the living room. In this lush garden with bamboo, grass and many plants and flowers you can enjoy peace and privacy from the terrace or from your veranda. Surrounded by greenery and shielded from neighboring buildings, you can fully relax and enjoy your own piece of paradise.
At the front of the house is the shed with sufficient space for bicycles, tools and, for example, an extra refrigerator. This storage room offers all the space and convenience you need. With a convenient access directly from the street, you always have quick and easy access to your belongings.
First floor: Discover the beautiful bedrooms on the upper floor of this house and be enchanted by the space and light that enters this floor. The rear bedrooms feature a wide dormer window with recessed spotlights and electric blinds, bathing them in natural light and giving a feeling of spaciousness. One of the bedrooms is currently being used as a walk-in dressing room.
The brand new bathroom is located at the front of the house. This luxurious bathroom was completely renovated in 2021 and offers everything you need for ultimate relaxation and indulgence. Step into this bathroom, complete with a tempting bathtub with rain shower to let all your worries melt away. The beautiful towel radiator, the wall-hung toilet and the stylish washbasin with washbasin furniture and mirror complete the bathroom, allowing you to enjoy luxury and comfort every day.
Second floor: fixed stairs to the attic. Imagine a versatile and functional attic space transformed into your high-ceiling dream room. On the landing of this floor you will find central heating, washing machine and dryer and sink at the front, and practical storage space and the door to the attic room at the back. This beautiful bedroom, guest or home office is ready to meet all your needs. The beautiful ceiling air conditioning ensures that you can also stay here in the summer. This attic space is truly a gem, and thanks to the large dormer window (again with electric blinds and recessed spotlights) at the front, this is also a very light, spacious floor full of comfort and style.
LOCATION AND SURROUNDINGS
In a quiet and highly sought-after residential area of Bilthoven (De Leijen), surrounded by greenery, is this unique home that can soon be yours. The house is a stone's throw from the extensive forest area Beukenburg and De Leijen and on the other side the Heidepark with a beautifully situated lake. Relaxation and fun await you here: this is the perfect place for nature lovers and sports enthusiasts.
A supermarket within walking distance ensures the convenience of your daily shopping, while the renewed shopping center of Bilthoven with all its charm and liveliness is also within easy reach. Nearby you will find various schools, sports facilities and excellent connections to major highways (A2, A27 and A28) and the nearby railway station Bilthoven, making it easy to travel both by car and by public transport. Utrecht central is only 10 minutes by train!
Moreover, you are only a short bike ride away from the renowned Utrecht Science Park, which includes the University of Utrecht and the UMC, so you can benefit from a range of academic and medical facilities just around the corner. Discover the possibilities that this central location offers you and enjoy the convenience of a fast connection to nature, the bustling cities and the leading academic institutions and medical facilities in the area.
SURFACES
For the surfaces and further dimensions, please refer to the measurement report, which can be requested by contacting us. No rights can be derived from the floor plans because they have been drawn up for indicative and promotional purposes.
ON BEHALF OF THE SELLERS
The current owners enjoy living here with great pleasure and have been able to fully enjoy beautiful bike rides and walks through the woods and surrounding nature reserves. They also appreciate the proximity to all amenities and will certainly miss the daily rounds through the woods with the dog.
RECENT RENOVATIONS AND IMPROVEMENTS
- HR++ windows (2022)
- Crawl space insulated (2022)
- 9 Solar panels (2021)
- Central heating boiler (2021, property)
- Bathroom renovated (2021)
- Kitchen including equipment (except dishwasher) renewed (2021)
- Dormer window at the front and dormer window at the back (2021)
- New floor attic floor (2021)
- New toilet ground floor (2021)
- Front door (2021)
- Replacing interior doors and door fittings (2021)
- Rear attic window (on landing) replaced and enlarged (2021)
- Replace all radiators (2021)
- Wash basin placed in the attic (2021)
- 2 rain barrels installed (2021 and 2022)
- Replacing the roof covering of the attached barn (2020)
- Replace mechanical ventilation (2020)
- Leaf protection installed in gutters (2020)
PARTICULARITIES
- Tiled floor with wood look and underfloor heating on the ground floor.
- Energy label A
- Possibility to explore various expansion options on the ground floor. Always consult a consultant and the municipality before starting work.
- Beautiful front and back garden, with sun almost all day.
- Free parking on site and in front of the door.
- Public transport (bus and train) nearby.
- Year of construction according to the BAG: 1989.
- Hot water supply and heating via completely new central heating gas combi boiler (anno 2020 / ownership).
- The house is fully equipped with double glazing (HR ++).
- Acceptance in consultation.
LAYOUT
Ground floor: You reach this terraced house through the well-maintained front garden and private driveway to park your car. As soon as you enter it becomes clear that it has been thoroughly renovated. The new front door and the decoration in the entrance already indicate that this is a well-maintained home. In this hall you will find the new, fully tiled toilet room with wall-hung toilet and also the meter cupboard with modern fuses and the stairs ot he first floor.
Step through the frosted glass door into the spacious living room, where the seating area flows seamlessly into the dining area and sleek, modern kitchen with beautiful marble-look worktops. This sleek living room has a modern tiled floor with a wood look and is equipped with underfloor heating. The large windows at both the front and rear of the house create a spacious atmosphere.
From the kitchen you look straight into the street, which gives a feeling of freedom. At the back you enter the deep, sunny backyard through the garden door in the living room. In this lush garden with bamboo, grass and many plants and flowers you can enjoy peace and privacy from the terrace or from your veranda. Surrounded by greenery and shielded from neighboring buildings, you can fully relax and enjoy your own piece of paradise.
At the front of the house is the shed with sufficient space for bicycles, tools and, for example, an extra refrigerator. This storage room offers all the space and convenience you need. With a convenient access directly from the street, you always have quick and easy access to your belongings.
First floor: Discover the beautiful bedrooms on the upper floor of this house and be enchanted by the space and light that enters this floor. The rear bedrooms feature a wide dormer window with recessed spotlights and electric blinds, bathing them in natural light and giving a feeling of spaciousness. One of the bedrooms is currently being used as a walk-in dressing room.
The brand new bathroom is located at the front of the house. This luxurious bathroom was completely renovated in 2021 and offers everything you need for ultimate relaxation and indulgence. Step into this bathroom, complete with a tempting bathtub with rain shower to let all your worries melt away. The beautiful towel radiator, the wall-hung toilet and the stylish washbasin with washbasin furniture and mirror complete the bathroom, allowing you to enjoy luxury and comfort every day.
Second floor: fixed stairs to the attic. Imagine a versatile and functional attic space transformed into your high-ceiling dream room. On the landing of this floor you will find central heating, washing machine and dryer and sink at the front, and practical storage space and the door to the attic room at the back. This beautiful bedroom, guest or home office is ready to meet all your needs. The beautiful ceiling air conditioning ensures that you can also stay here in the summer. This attic space is truly a gem, and thanks to the large dormer window (again with electric blinds and recessed spotlights) at the front, this is also a very light, spacious floor full of comfort and style.
LOCATION AND SURROUNDINGS
In a quiet and highly sought-after residential area of Bilthoven (De Leijen), surrounded by greenery, is this unique home that can soon be yours. The house is a stone's throw from the extensive forest area Beukenburg and De Leijen and on the other side the Heidepark with a beautifully situated lake. Relaxation and fun await you here: this is the perfect place for nature lovers and sports enthusiasts.
A supermarket within walking distance ensures the convenience of your daily shopping, while the renewed shopping center of Bilthoven with all its charm and liveliness is also within easy reach. Nearby you will find various schools, sports facilities and excellent connections to major highways (A2, A27 and A28) and the nearby railway station Bilthoven, making it easy to travel both by car and by public transport. Utrecht central is only 10 minutes by train!
Moreover, you are only a short bike ride away from the renowned Utrecht Science Park, which includes the University of Utrecht and the UMC, so you can benefit from a range of academic and medical facilities just around the corner. Discover the possibilities that this central location offers you and enjoy the convenience of a fast connection to nature, the bustling cities and the leading academic institutions and medical facilities in the area.
SURFACES
For the surfaces and further dimensions, please refer to the measurement report, which can be requested by contacting us. No rights can be derived from the floor plans because they have been drawn up for indicative and promotional purposes.
ON BEHALF OF THE SELLERS
The current owners enjoy living here with great pleasure and have been able to fully enjoy beautiful bike rides and walks through the woods and surrounding nature reserves. They also appreciate the proximity to all amenities and will certainly miss the daily rounds through the woods with the dog.
RECENT RENOVATIONS AND IMPROVEMENTS
- HR++ windows (2022)
- Crawl space insulated (2022)
- 9 Solar panels (2021)
- Central heating boiler (2021, property)
- Bathroom renovated (2021)
- Kitchen including equipment (except dishwasher) renewed (2021)
- Dormer window at the front and dormer window at the back (2021)
- New floor attic floor (2021)
- New toilet ground floor (2021)
- Front door (2021)
- Replacing interior doors and door fittings (2021)
- Rear attic window (on landing) replaced and enlarged (2021)
- Replace all radiators (2021)
- Wash basin placed in the attic (2021)
- 2 rain barrels installed (2021 and 2022)
- Replacing the roof covering of the attached barn (2020)
- Replace mechanical ventilation (2020)
- Leaf protection installed in gutters (2020)
PARTICULARITIES
- Tiled floor with wood look and underfloor heating on the ground floor.
- Energy label A
- Possibility to explore various expansion options on the ground floor. Always consult a consultant and the municipality before starting work.
- Beautiful front and back garden, with sun almost all day.
- Free parking on site and in front of the door.
- Public transport (bus and train) nearby.
- Year of construction according to the BAG: 1989.
- Hot water supply and heating via completely new central heating gas combi boiler (anno 2020 / ownership).
- The house is fully equipped with double glazing (HR ++).
- Acceptance in consultation.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwjaar toelichting
Cf. opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
312 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (9.8 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Bilt
Sectie
F
Perceelnummer
4276
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
