Halleylaan 8

Omschrijving

Deze bijzondere tussenwoning met 4 slaapkamers aan de Halleylaan 8 in Bilthoven biedt een aangename woonomgeving in een rustige en bosrijke omgeving. De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd tussen 2018 en 2022, waardoor het huis in een nette staat verkeert en energielabel B heeft. Tijdens de recente verbouwing zijn er onder andere een nieuwe keuken, nieuwe kozijnen, badkamer, airconditioning, dakkapel aan de voor- en achterzijde en toilet geplaatst. Bovendien is er extra isolatie aangebracht, wat resulteert in een energiezuinige woning. Met een gebruiksoppervlakte van circa 128 m² en een verzorgde achtertuin biedt de woning veel leefruimte en comfort. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €495.000,- k.k.

INDELING

Begane grond: U bereikt deze tussenwoning via de goed onderhouden voortuin, die wordt omringd door openbaar groen. De afstand tot de weg en parkeerplaatsen wordt overbrugd door deze groene omgeving. Zodra u binnenkomt, wordt het meteen duidelijk dat er grondig is verbouwd. De nieuwe kunststof kozijnen, inclusief de nieuwe voordeur, en de inrichting in de entree laten zien dat deze woning goed onderhouden is. In de hal bevindt zich tevens de recent volledig gerenoveerde toiletruimte met een zwevend toilet en een handwasgelegenheid. Daarnaast vindt u hier de meterkast met moderne zekeringen, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Betreed de woonkamer door de lichtdoorlatende glazen deur en stap binnen in de adembenemende ruimte. Deze woonkamer, voorzien van verfrissende airconditioning, omarmt je met zijn naadloze overgang van het comfortabele zitgedeelte naar de elegante eethoek en de ultramoderne keuken. Het prachtige marmerlook werkblad is een lust voor het oog en de keuken zelf is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een heteluchtoven.

De moderne PVC visgraat-gelegde vloer voegt een vleugje eigentijdse klasse toe, terwijl de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Laat je betoveren door de betoverende ruimtelijke ambiance die deze recent uitgebouwde woonkamer creëert. Hier kun je genieten van een leven vol comfort en luxe in een droomachtige omgeving.

Stel je eens voor: vanuit de keuken kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin, die gemakkelijk toegankelijk is via de elegante hoge openslaande deuren. Dit geeft je een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de buitenwereld. De buitenverlichting in de overstek van de uitbouw zorgt ervoor dat de tuin ook 's avonds een uitnodigende sfeer heeft. Met zijn noordoostelijke ligging geniet je van een zonnige ochtend, een stralende vroege middag en een ondergaande zon in de avond.

Aan de achterkant van het huis bevindt zich de schuur met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Deze berging biedt alle ruimte en gemak die u nodig heeft. Met een handige toegang vanaf de achterom, heeft u altijd snel en eenvoudig toegang tot uw spullen.

Eerste verdieping: Ontdek de prachtige drie slaapkamers op de bovenverdieping van deze woning en laat u betoveren door de ruimte en het licht dat op deze verdieping binnenvalt. De achterste slaapkamers zijn voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, waardoor u kunt genieten van een aangename en energiezuinige omgeving.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie badkamer. Deze badkamer is onlangs gerenoveerd in 2018 en biedt alles wat u nodig heeft voor ultieme ontspanning. Betreed de badkamer en laat al uw zorgen wegvloeien onder de verkwikkende regendouche. De prachtige handdoekradiator, het zwevende toilet en de stijlvolle wastafel met wastafelmeubel en spiegel zorgen voor een complete en functionele badkamer, waar u elke dag kunt genieten van het gewenste comfort.

Maak uw dagelijks leven compleet in deze woning, waar elke ruimte is ontworpen om uw welzijn en ontspanning te bevorderen.
Tweede verdieping: Kom en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolder met een vaste trap en twee dakkapellen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen stroomt. Stelt u zich eens voor: een veelzijdige en functionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of zelfs een comfortabele thuiswerkplek. Met de toegevoegde bonus van airconditioning kunt u het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur. Bovendien bevinden de CV-ketel, wasmachine en droger zich handig in het voorportaal van deze verdieping. Dit is de ideale plek om aan al uw behoeften te voldoen, of u nu rust zoekt, gasten verwelkomt of productief wilt werken. Wacht niet langer en maak van deze ruimte uw eigen oase van comfort en functionaliteit!

LIGGING EN OMGEVING

Uw toekomstige thuis? Gelegen in de rustige en sfeervolle woonwijk van Bilthoven. Deze unieke woning wacht binnenkort op u en biedt een scala aan voordelen die u zeker zullen bekoren. Om te beginnen bevindt de woning zich op fietsafstand van het prachtige bosgebied Beukenburg en De Leijen, evenals het betoverende Heidepark met zijn idyllische meertje. Hier kunt u genieten van ontspanning en plezier in overvloed, waardoor deze plek perfect is voor natuurliefhebbers en sportievelingen.

Voor uw dagelijkse gemak is er een wijkwinkelcentrum (Planetenbaan) op loopafstand, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. Daarnaast zijn het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven met zijn charmante uitstraling en bruisende sfeer, en het veelzijdige en functionele winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk ook binnen handbereik. U zult ook profiteren van de nabijheid van diverse scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A2, A27 en A28, evenals het nabijgelegen NS treinstation Bilthoven. Of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist, het is allemaal moeiteloos mogelijk, met een bushalte om de hoek! Binnen slechts 10 minuten brengt de trein u naar het bruisende hart van Utrecht, met Utrecht Centraal binnen handbereik.

Als kers op de taart bent u ook slechts een korte fietstocht verwijderd van het gerenommeerde Utrechtse Science Park, waar u kunt profiteren van een breed scala aan academische en medische voorzieningen. Denk aan de Universiteit Utrecht en het UMC, waardoor u een wereld aan kennis en gezondheidszorg binnen handbereik heeft. Ontdek de talloze mogelijkheden die deze centrale ligging u biedt en geniet van het gemak van een snelle verbinding met zowel de prachtige natuur, de bruisende steden als de vooraanstaande academische instellingen en medische voorzieningen in de omgeving. Verwelkom de comfortabele en veelzijdige levensstijl die deze locatie te bieden heeft.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

NAMENS DE VERKOPERS

Namens de bewoners, willen wij graag delen dat zij deze woonomgeving als uiterst prettig hebben ervaren. Met een overvloed aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, is het gemak en comfort binnen handbereik. Bovendien hebben zij genoten van het goede contact met de buren, wat heeft bijgedragen aan een gevoel van gemeenschap en saamhorigheid. De uitstekende bereikbaarheid van deze locatie heeft het dagelijks leven ook aanzienlijk vergemakkelijkt, met goede verbindingen naar diverse belangrijke bestemmingen. De bewoners kijken met warme gevoelens terug op hun tijd hier en zullen de fijne aspecten van deze woonomgeving zeker missen.


RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN

- HR++ ruiten (2022)
- Vloer geïsoleerd (2022)
- Spouw/dakisolatie (2022)
- Cv-ketel (2018, eigendom)
- Badkamer vernieuwd (2018)
- Keuken inclusief apparatuur vernieuwd (2022)
- Dakkapel voor en dakkapel achter (achterzijde 2019)
- Nieuwe vloer zolderetage (2021)
- Nieuwe toilet begane grond (2021)
- Voordeur (2022)
- Airco begane grond en op zolderetage (2022)
- Uitbouw (2022)

BIJZONDERHEDEN

- Garage maakt geen onderdeel uit van de te koop aangeboden woning. De garage van ca. 16 vierkante meter wordt los aangeboden voor een vraagprijs van €32.500,00.
- Energielabel B, op een haar na energielabel A (toelichting tijdens de bezichtiging).
- Fraaie voor- en achtertuin, met groot deel van de dag zon.
- Antivorst buitenkraan aan de voor- en achterzijde.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt. Bushalte om de hoek.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1964.
- Warmwatervoorziening en verwarming via Cv-gas combiketel (anno 2018 / eigendom) en via Airconditioning (koelen en verwarmen).
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas (HR++).
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.867,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.25 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 1 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 5134 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties