VERHUURD: Hessenweg 191 B in De Bilt 3731 JJ: Appartement.

Omschrijving

Compleet gerenoveerd, instap-klaar en van alle gemakken voorzien! Aan de Hessenweg in De Bilt wordt een ruim 3-kamer-appartement aangeboden. Deze benedenwoning beschikt over circa 101 m2 gebruiksoppervlak een achtertuin en een zonnige patio. Het appartement is gelegen aan de Hessenweg 191 B in De Bilt en wordt u aangeboden voor een huurprijs van €1.900,00 per maand.

INDELING
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Compleet gerenoveerd, instap-klaar en van alle gemakken voorzien! Aan de Hessenweg in De Bilt wordt een ruim 3-kamer-appartement aangeboden. Deze benedenwoning beschikt over circa 101 m2 gebruiksoppervlak een achtertuin en een zonnige patio. Het appartement is gelegen aan de Hessenweg 191 B in De Bilt en wordt u aangeboden voor een huurprijs van €1.900,00 per maand.

INDELING

Begane grond: U bereikt deze woning via de entree aan de zijkant van dit modern afgewerkte en recent volledig geschilderde kleinschalige appartementengebouw. Totaal bestaat dit appartementencomplex uit 3 woningen.
Via de entree uitgerust met tochtportaal en modern uitgevoerde meterkast bereikt u de ruime inpandige berging. In de hal bevindt zich ook een nette toiletruimte met handwasgelegenheid.
Voordat u de woonkamer bereikt, treft u de eerste slaapkamer aan die in verbinding staat met de patio. De woonkamer is ruim van opzet beschikt over veel lichtinval door een daklicht maar ook door de verbinding met de patio en openslaande deuren naar de achtertuin die veel privacy biedt.
De modern uitgevoerde Siemens keuken is verbonden met de woonkamer en is uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur zoals koel-vries-combinatie, combi-oven, vaatwasser, recirculerende afzuigkap, spoelbak en inductiekookplaat.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de modern afgewerkte badkamer met luxe tegels, inloopdouche, toilet en wastafel met fraai meubel. Deze badkamer staat via een walk-in-closet in verbinding met de slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, grenzend aan de met hardhout beklede achtertuin. Een mediterrane ervaring aangevuld met privacy en rust terwijl de woning zo dicht nabij alle voorzieningen gelegen is.
Door de unieke oriëntatie en de grote HR++ raampartijen geeft dit appartement een zeer ruimtelijk gevoel en een prettige beleving van de privacy. Verder is de gehele woning uitgevoerd met vloerverwarming en is de originele bouw verbeterd met hedendaagse isolatietechnieken.

LIGGING EN OMGEVING

Gelegen aan een levendige winkelstraat met voldoende parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie hebt u alle gemakken binnen handbereik, maar ook de fietsafstand tot Utrecht is vanaf hier perfect te noemen. Wilt u een wandeling maken, maar geen zin om ver te reizen? Geen probleem, op circa 10 minuten loopafstand staat u in het prachtig aangelegde Van Boetzelaerpark of u kiest voor Landgoed Beerschoten met het aangrenzende Houdringe en het Panbos die samen één groot natuurgebied vormen van 378 hectare.

BEREIKBAARHEID

Deze woning heeft een gunstige en goed bereikbare ligging. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel ter plaatse in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht (18 minuten fietsen of 14 minuten autorijden), Bilthoven (11 minuten fietsen of 5 minuten autorijden), Zeist (20 minuten fietsen of 9 minuten autorijden) en niet te vergeten, het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof). De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 1 minuut loopafstand. Hiervandaan rijden buslijnen 58 en 77 meerdere malen per uur in de richting van Utrecht Centraal, Zeist, Bilthoven of Hilversum.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT

-Compleet gerenoveerd appartement
-Nette PVC-visgraatvloer
-Nieuwe schutting in de achtertuin
-Gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd is in overleg met verhuurder mogelijk tegen meerprijs
-Veel lichtinval door de hoek-oriëntatie
-Energielabel B
-Openbaar vervoer om de hoek
-Utrecht Science Park (De Uithof) op fietsafstand
-Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel (anno 2022)
-Volledig voorzien van vloerverwarming
-Gemengde parkeerzone: Blauwe kaart & gratis parkeren aan de straat
-Aanvaarding in overleg, snelle oplevering is mogelijk

BIJZONDERHEDEN HUUR

* Verhuurperiode: Maximaal 2 jaar
* Beschikbaar vanaf: 1 december 2023
* Waarborgsom: 2 maanden huur
* Voorbehoud: kennismaking en gunning eigenaar & huurderstoets
* Studenten en/of woningdelers komen voor deze woning niet in aanmerking
* Geen bemiddelingskosten of andere kosten voor de huurder
* Internet, elektra, gas en water worden door de huurder zelf aangevraagd en betaald
* Inkomenseis: minimaal €50.000,00 per jaar. Indien lager, een aantoonbaar spaarsaldo van minimaal 1 jaar huur

Completely renovated, ready to move in, and fully equipped! A spacious 3-room apartment is available on Hessenweg in De Bilt. This ground floor apartment has approximately 101 m2 of living space, a backyard, and a sunny patio. The apartment is located at Hessenweg 191 B in De Bilt and is offered for a monthly rent of €1,900.00.

LAYOUT

Ground floor: You access this residence through the entrance on the side of this modernly finished and recently completely painted small apartment building. In total, this apartment complex consists of 3 homes. Through the entrance equipped with a draft portal and a modern meter cupboard, you reach the spacious indoor storage. In the hall, there is also a neat toilet room with a handwashing facility.

Before reaching the living room, you encounter the first bedroom that is connected to the patio. The living room is spacious, with plenty of natural light coming in through a skylight but also through the connection with the patio and French doors to the backyard, providing a lot of privacy.

The modern Siemens kitchen is connected to the living room and is equipped with various modern built-in appliances such as a fridge-freezer, combi-oven, dishwasher, recirculating hood, sink, and induction hob.

Through the living room, you have access to the modernly finished bathroom with luxurious tiles, a walk-in shower, toilet, and a sink with a beautiful piece of furniture. This bathroom is connected to the bedroom through a walk-in closet. The bedroom is located at the rear, adjacent to the hardwood-covered backyard, offering a Mediterranean experience complemented by privacy and tranquility, even though the residence is so close to all amenities.

Due to the unique orientation and the large HR++ windows, this apartment provides a very spacious feeling and a pleasant experience of privacy. Furthermore, the entire residence is equipped with underfloor heating, and the original construction has been improved with contemporary insulation techniques.

LOCATION AND SURROUNDINGS

Located on a lively shopping street with ample parking. From this location, you have all conveniences within reach, and the cycling distance to Utrecht is perfect. If you want to take a walk but don't feel like traveling far, no problem—within approximately 10 minutes on foot, you'll find yourself in the beautifully landscaped Van Boetzelaerpark, or you can opt for Landgoed Beerschoten with the adjoining Houdringe and Panbos, forming a vast nature reserve of 378 hectares.

ACCESSIBILITY

This property has a favorable and easily accessible location. Whether by bike, public transportation, or car, you can quickly reach the surrounding villages and cities, such as Utrecht (18 minutes by bike or 14 minutes by car), Bilthoven (11 minutes by bike or 5 minutes by car), Zeist (20 minutes by bike or 9 minutes by car), and not to forget the nearby Utrecht Science Park (De Uithof). The nearest bus stop is approximately a 1-minute walk away. From here, bus lines 58 and 77 run multiple times per hour towards Utrecht Central, Zeist, Bilthoven, or Hilversum.

SURFACES

For the surface areas and further dimensions, we kindly refer you to the measurement report, which can be obtained by contacting us. No rights can be derived from the floor plans, as they are drawn for indication and promotional purposes.

PARTICULARS APARTMENT

- Completely renovated apartment
- Neat herringbone floor has already been installed
- New fence in the backyard
- Furnished/unfurnished delivery is possible by agreement with the landlord at an additional cost
- Abundant natural light due to the corner orientation
- Energy label B
- Public transportation around the corner
- Utrecht Science Park (De Uithof) within cycling distance
- Heating and hot water through central heating boiler (year 2022)
- Fully equipped with underfloor heating
- Mixed parking zone: Blue card & free parking on the street
- Acceptance by agreement, quick delivery is possible

PARTICULARS RENT

* Rental period: Maximum of 2 years
* Available from: December 1, 2023
* Deposit: 2 months' rent
* Subject to: introduction and approval by the owner & tenant screening
* Students and/or house sharers are not eligible for this property
* No agency fees or other costs for the tenant
* Internet, electricity, gas, and water are to be arranged and paid for by the tenant
* Income requirement: at least €50,000.00 per year. If lower, a demonstrable savings balance of at least 1 year's rent

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.900,- per maand Prijs per m² € 18,81 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.800,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-12-2023 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (4.38 m bij 3.38 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gemengde parkeerzone, blauwe kaart en vrij parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DE BILT Sectie D Perceelnummer 9316 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom