VERKOCHT: Kapelweg 8 in De Bilt 3732 GS: Woonhuis.

Omschrijving

Gelegen op een mooie en rustige plek in De Bilt en toch vlakbij het bruisende Utrecht. Het ideaal ingedeelde en ruime herenhuis met maar liefst negen kamers is goed onderhouden en beschikt over een grote en zonnige voor-, zij- en achtertuin met zwembad. Deze hoekwoning bevindt zich nabij het Utrecht Science Park (De Uithof), op 15 fietsminuten afstand van het centrum van Utrecht en snelle toegang...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gelegen op een mooie en rustige plek in De Bilt en toch vlakbij het bruisende Utrecht. Het ideaal ingedeelde en ruime herenhuis met maar liefst negen kamers is goed onderhouden en beschikt over een grote en zonnige voor-, zij- en achtertuin met zwembad. Deze hoekwoning bevindt zich nabij het Utrecht Science Park (De Uithof), op 15 fietsminuten afstand van het centrum van Utrecht en snelle toegang tot de uitvalswegen (zoals de A28 en de A27). Deze woning wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €1.395.000,- k.k.

INDELING

De entree van deze woning is gelegen aan de zijkant van het huis waar ook plaats is voor het parkeren van een eigen auto. Aan de voorkant van de woning ligt een pittoreske voortuin die is gelegen aan een rustige weg met uitzicht op het weiland. Naast een garage op eigen terrein is er ook voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
In de entree met eigen opgang naar de eerste verdieping bevindt zich een met marmer afgewerkt toilet uitgerust met vloerverwarming. Via de entree komt u uit in de centrale hal met aan de linkerzijde een werkkamer uitgerust met pantrykeuken en airconditioning (incl. warmte-functie). Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de riante woonkamer met kamer en-suite-deuren en plafonds met originele ornamenten. Vanuit de zitkamer aan de achterzijde van de woning met openhaard en klassieke schouw, heeft u een mooie doorkijk naar de ruime tuin en aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. De serre biedt toegang tot de tuin alsook tot de moderne badkamer die anno 2018 is gerealiseerd. Uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Grenzend aan de badkamer is een slaapkamer gerealiseerd met openslaande deuren en uitzicht op het nieuwe zonneterras, zwembad en fraai beplante tuin.

De woonkeuken is vanuit de centrale hal toegankelijk. Voordat u de keuken bereikt treft u de toegang tot de bergkelder welke direct onder de keuken gesitueerd is. De keuken is ruim van opzet met kookeiland en staat in open verbinding met de eetkamer. Een hapje eten of een borrel met vrienden in deze woonkeuken wordt extra sfeervol door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Op een winterse avond zal de palletkachel deze ruimte extra en sfeervol verwarmen. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken en riante schuur. Deze bijkeuken is ideaal voor een groter huishouden of als extra praktische berg- en provisieruimte.

De eerste verdieping is vanuit het voorportaal te bereiken en is volledig zelfstandig uitgerust, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning. U treft hier vier kamers aan waarvan twee slaapkamers. Vanuit de in 2018 vernieuwde woonkeuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde van de woning is één van de twee slaapkamers uitgerust met balkon dat uitzicht geeft op het weiland en nabijgelegen wandelgebied Houdringe. Op de overloop treft u een nette badkamer aan die via één van de kamers te bereiken is. Deze kamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is van alle gemakken voorzien met onder andere een ligbad, instapdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en hangend toilet.

De achtertuin is in alle opzichten uniek te noemen. Het gevoel van rust, privacy en ruimte is een van de grote verrassingen die schuil gaan achter de gevel van dit herenhuis. De zonnig gelegen tuin met zuidwestelijke ligging is goed onderhouden. Ook de serre met openslaande deuren maakt een directe verbinding met deze mooie tuin en diverse terrassen om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is tevens voorzien van een nieuw aangelegd vlonderterras en buitenzwembad om van te genieten in de zon! De veranda achterin de tuin nodigt uit voor een gezellige borrel aan het einde van de werkdag of een BBQ met vrienden in het weekend.

Naast een riante woning met veel originele details, optie tot dubbele bewoning en een grote en knusse tuin, beschikt dit object over een zeer grote schuur. Hier kunt u allerlei klus- en hobbyprojecten uitvoeren en door de vliering biedt deze schuur extra opbergmogelijkheden. Tot slot bevindt zich in de poort een garage om een auto of aanhanger te stallen of om als berging te gebruiken.

LIGGING EN OMGEVING

Gelegen aan een rustige weg, in een zeer groene en bosrijke omgeving. Grenzend aan een weiland met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid om en nabij de woning. In de directe omgeving vindt u verschillende (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand van de Hesseweg en Looydijk, dé winkelstraten van De Bilt treft u een divers winkel- en voorzieningenaanbod. Direct om de hoek bevinden zich verschillende leuke eet-en drinkgelegenheden in het Oude Dorp, alsook één van de lekkerste ijssalons uit de omgeving.

BEREIKBAARHEID

Dit huis heeft een gunstige en bereikbare ligging. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer alsook de auto bent u snel in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Bilthoven, Zeist en het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof).

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime achtertuin met een groot gedeelte van de dag zon door de zonnige zuidoostelijke ligging
- Het straatwerk van de achtertuin is in 2021 vernieuwd.
- Verschillende watertappunten in de achtertuin aanwezig
- Meterkast modern uitgevoerd
- Energielabel D
- Gratis parkeren in de omgeving en parkeren op eigen terrein
- Veel lichtinval door de hoek-oriëntatie
- Openbaar vervoer om de hoek
- Verwarming en warmwater via onderhouden Nefit Cv-combiketels (eigendom/2018)
- Utrecht Science Park (De Uithof) op fietsafstand
- Bouwjaar volgens de BAG: 1908
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht-zone
- Aanvaarding in overleg, een snellere levering is bespreekbaar

Located in a beautiful and quiet spot in De Bilt, yet close to bustling Utrecht. The ideally laid out and spacious mansion with no fewer than nine rooms is well maintained and has a large and sunny front, side and back garden with swimming pool. This corner house is located near the Utrecht Science Park (De Uithof), 15 minutes by bike from the center of Utrecht and quick access to the highways (such as the A28 and A27). This house is offered to you for an asking price of €1.395.000, k.k. Also watch the video to get a complete picture of the house.

LAYOUT

The entrance of this house is located on the side of the house where there is also room for parking your own car. At the front of the house is a picturesque front garden which is located on a quiet road overlooking the meadow. In addition to a garage on site, there is also plenty of free parking in the immediate vicinity.

In the entrance with private entrance to the first floor is a marble finished toilet equipped with underfloor heating. Through the entrance you enter the central hall with on the left an office equipped with pantry kitchen and air conditioning (incl. heat function). At the front of the house is the spacious living room with en-suite doors and ceilings with original ornaments. From the sitting room at the rear of the house with a classic fireplace, you have a beautiful view of the spacious garden and attached conservatory at the rear of the house. The conservatory provides access to the garden as well as to the modern bathroom that was realized in 2018. Equipped with underfloor heating, walk-in shower, hanging toilet and double sink. Adjacent to the bathroom, a bedroom has been realized with French doors and a view of the new sun terrace, swimming pool and beautifully planted garden.

The kitchen diner is accessible from the central hall. Before you reach the kitchen you will find access to the storage cellar which is located directly below the kitchen. The kitchen is spacious with a cooking island and is in open connection with the dining room. A bite to eat or a drink with friends in this kitchen diner is made extra attractive by the large windows that offer a view of the garden. On a winter evening, the pallet stove will provide extra and atmospheric heating to this room. The kitchen offers access to the utility room and spacious shed. This utility room is ideal for a larger household or as extra practical storage and pantry space.

The first floor can be reached from the porch and is fully equipped independently, for example for double occupancy. Here you will find four rooms, two of which are bedrooms. From the kitchen, renovated in 2018, you have access to the sunny roof terrace. At the front of the house, one of the two bedrooms has a balcony that offers a view of the meadow and nearby forest Houdringe. On the landing you will find a neat bathroom that can be reached via one of the rooms. This room is now used as a walk-in closet. The bathroom is fully equipped, including a bath, walk-in shower, double sink, washbasin and hanging toilet.

The backyard is unique in every way. The feeling of peace, privacy and space is one of the great surprises hidden behind the facade of this mansion. The sunny garden with a southwestern location is well maintained. The conservatory with French doors also makes a direct connection to this beautiful garden and various terraces to enjoy the sun or the shade. The garden also features a newly laid decking terrace and outdoor pool to enjoy in the sun! The veranda at the back of the garden invites you to have a nice drink at the end of the working day or a BBQ with friends at the weekend.

In addition to a spacious house with many original details, option for double occupancy and a large and cozy garden, this property has a very large barn. Here you can carry out all kinds of DIY- and hobby projects and the loft offers extra storage options. Finally, there is a garage in the gate to park a car or trailer or to use as storage.

LOCATION AND SURROUNDINGS

Located on a quiet road, in a very green and wooded area. Adjacent to a meadow with unobstructed views and ample parking space around the house. In the immediate vicinity you will find various (primary) schools, play and sports facilities. Within walking distance of the Hesseweg and Looydijk, the shopping streets of De Bilt, you will find a diverse range of shops and facilities. Directly around the corner are several nice food and beverage outlets in the Oude Dorp, as well as one of the tastiest ice cream parlours in the area.

ACCESSIBILITY

This house has a convenient and accessible location. You can quickly reach the surrounding villages and cities such as Utrecht, Bilt by bicycle, public transport as well as by car Bilthoven, Zeist and the nearby Utrecht Science Park (De Uithof).

SURFACES

For the surfaces and further dimensions, please refer to the measurement report, which can be requested by contacting us. No rights can be derived from the floor plans because they have been drawn up as an indication and for promotional purposes.

PARTICULARITIES

- Spacious backyard with sun for a large part of the day due to the sunny southeastern location
- The paving of the backyard was renewed in 2021.
- Several water taps available in the backyard
- Meter cupboard in a modern design
- Energy label D
- Free parking in the area and parking on site
- Lots of light through the corner orientation
- Public transport around the corner
- Heating and hot water via maintained Nefit central heating boilers (owned/2018)
- Utrecht Science Park (De Uithof) within cycling distance
- Year of construction according to the BAG: 1908
- Located in a protected village view zone
- Acceptance in consultation, a faster delivery is negotiable

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.324,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 784 m² Inhoud 1525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 115 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Douche, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting In openbaar gebied blauwe zone van toepassing, niet betaald Parkeeroppervlakte 11 m² (267 bij 440) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 8854 Oppervlakte 784 m² Eigendomssituatie Volle eigendom