Park Arenberg 1

Omschrijving

Zeg je Park Arenberg, dan zeg je jaren '30. Een van de vroege woninguitbreidingen in De Bilt met klassieke en herkenbare architectuur. Het metselwerk en de raamverdelingen zijn zo boeiend dat je er nooit genoeg van krijgt. Heb je je ooit afgevraagd waar Park Arenberg in De Bilt begint? Nou, dat is bij huisnummer 1!

Deze bijzondere hoekwoning is uitstekend onderhouden en ademt authenticiteit uit. Een riante tuin op het noordwesten zorgt voor een goede dosis zon, en er is een eigen garage op het terrein, samen met parkeergelegenheid op de eigen oprit. De goed onderhouden voortuin zorgt voor privacy en geeft een luxe uitstraling aan het geheel. Met maar liefst 182 vierkante meter aan gebruiksoppervlak en 6 kamers is er genoeg ruimte. Ook beschikt de woning over een moderne openhaard, grotendeels dubbel glas met glas in lood in dubbel glas geplaatst, en een kelder voor uw wijnen. Bovendien biedt de zolderverdieping mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren en extra bergruimte toe te voegen door het aanbrengen van een vliering.

De vraagprijs voor deze woning is €865.000,00 k.k.

INDELING

Begane grond: U bereikt deze uiterst charmante woning via de voortuin die direct aan het trottoir grenst, met een eigen oprit. De buitenzijde trekt direct uw aandacht door het fraaie metselwerk, de erker met glas-in-loodramen, het balkon, de riante dakoverstek en het goed onderhouden schilderwerk.

Bij binnenkomst komt u in een ruime entree met een tochtportaal en een toilet met een handwasgelegenheid. De hal is zeer geschikt om uw gasten te ontvangen. Vanuit hier heeft u de keuze om een gezellige avond door te brengen in de eetkamer met een openhaard, grenzend aan de bloeiende tuin, of om te ontspannen in de woonkamer bij de sfeervolle moderne haard.

De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De voortuin is ruim, waardoor u een mooi uitzicht heeft.

Zowel de keuken als de eetkamer geven toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De keuken is charmant en origineel, maar ook erg praktisch en kan gemakkelijk worden aangepast aan uw wensen. Heeft u nog meer ruimte nodig? Dat is mogelijk, want de vaste trap naar de kelderruimte stelt u in staat om een goede voorraad aan te leggen, zodat u nooit snel zonder grijpt. De gehele begane grond is afwisselend uitgerust met prachtige stenen mozaïekvloeren, die overgaan naar houten vloeren in de woon- en eetkamer.

Eerste verdieping: Ontdek de drie prachtige slaapkamers op de bovenverdieping van deze woning en laat u betoveren door de ruimte en het licht dat op deze verdieping binnenvalt. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs nog voorzien van een sfeervol balkon en een riante inloopkast. Het toilet met handwasgelegenheid is apart van de badkamer bereikbaar. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Zowel vanaf de overloop als vanaf de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide uitgerust met een praktische inbouwkast en zijn momenteel in gebruik als werkplek en logeerruimte.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder. Beeld u eens in: een veelzijdige en functionele zolderruimte die is omgetoverd tot uw droomkamer met hoog plafond, zichtbare spanten en gordingen. Dit is allemaal mogelijk op deze zolderetage met een nokhoogte die verder gaat dan 5 meter!
Op deze verdieping vindt u naast veel bergruimte de Cv-installatie en wasmachine-opstelling. Verder is er nog een riante slaapkamer van ongeveer 15 vierkante meter aan de achterzijde, eveneens uitgerust met inbouwkasten en met uitzicht op de achtertuin.

Voortuin, achtertuin, zijtuin en garage: zoveel ruimte rondom de woning die het belangrijk maakt om ze te benoemen. De achtertuin is erg privé en biedt de mogelijkheid om eventueel een uitbouw aan de achterzijde te overwegen. De garage verkeert in goede staat en heeft een kap, waardoor er naast de begane grond ook bergruimte is op de vliering. Aan de zijkant van de woning is een mooie tuin aanwezig waar een auto gemakkelijk op de oprit kan staan, wat handig is voor het installeren van een elektrisch oplaadpunt voor uw (toekomstige) elektrische auto.
De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat, waardoor het privékarakter en de sfeer die bij deze woning hoort, behouden blijft.

LIGGING EN OMGEVING

Park Arenberg is een prachtige en karakteristieke wijk in De Bilt, die zijn oorsprong vindt in de jaren '30 van de vorige eeuw. De wijk staat bekend om zijn authentieke architectuur, die typerend is voor die periode en een charmante uitstraling heeft die velen aanspreekt.

De woningen in Park Arenberg zijn gebouwd met oog voor detail, met kenmerkende elementen zoals metselwerk en fraaie raamverdelingen die het nostalgische gevoel van de jaren '30 weerspiegelen. Wandelend door de straten van Park Arenberg wordt men meegenomen op een reis terug in de tijd, waar de rustige en groene omgeving een gevoel van sereniteit en schoonheid biedt.

De wijk heeft een gevoel van gemeenschap en geborgenheid, en bewoners waarderen de unieke architectuur die deze plek zijn eigen karakter geeft. Veel van de huizen in Park Arenberg zijn goed onderhouden en hebben hun originele kenmerken behouden, wat bijdraagt aan de sfeer van authenticiteit.

Naast de aantrekkelijke woningen biedt Park Arenberg ook diverse voorzieningen en groene ruimtes. Bewoners genieten van de weelderige tuinen, mooie parken en nabijheid van natuurlijke gebieden, waaronder het Landgoed Sandwijck, Landgoed Vollenhoven en het Houdringe Bos, dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen en fietstochten.

De centrale ligging van Park Arenberg in De Bilt biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant profiteert men van de rust en het groen van de wijk, terwijl aan de andere kant alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving.

Kortom, Park Arenberg is een bijzondere wijk met een rijk historisch karakter en een warme gemeenschapssfeer. Het is een plek waar mensen zich thuis voelen en waar de schoonheid van de jaren '30-architectuur nog altijd bewonderd wordt.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend, omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

NAMENS DE VERKOPERS

Met veel plezier hebben de huidige eigenaren hier gewoond en volop genoten van de dorpse en stedelijke faciliteiten, het gemak van het openbaar vervoer en de wandelingen in de omringende natuur. Het dorpse leven zal zeker gemist worden. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om deze unieke ervaring voort te zetten en te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN

- Utrecht, Zeist en het Utrecht Science Park zijn ideaal met de fiets, auto en openbaar vervoer te bereiken.
- Openbaar vervoer om de hoek.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1934.
- Warmwatervoorziening en verwarming via Cv-gas combiketel (anno 2016 / eigendom) en openhaard.
- De woning is voor voorzien van dubbelglas geplaatst glas-in-lood
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.752,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Cf. Opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 782 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (12.85 m bij 9.34 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van formaat auto en tuininrichting kunnen meerdere voertuigen op eigen terrein geparkeerd worden. Parkeeroppervlakte 14 m² (465 bij 321) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 4276 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties