Kuyperstraat 58

Omschrijving

Wordt deze moderne en royale woning van maar liefst 150 m2, met voor- en achtertuin, op alle fronten perfect afgewerkt én energiezuinig (12 zonnepanelen), jouw nieuwe thuis?

Modern, smaakvol, stalen (schuif)deuren, visgraat PVC vloer, vloerverwarming, Siemens apparatuur, Bora afzuigsysteem, trendy woonkeuken(vergroot), tuingerichte woonkamer, vijf ruime slaap- en/of werkkamers, luxe sanitair, twee toiletruimten, moderne inbouwkasten, rustige ligging, veel privacy, zijn de voornaamste ingrediënten van deze instapklare woning.

Dit royale woonhuis met vijf ruime kamers en meer dan voldoende bergruime, is de perfecte gezinswoning en thuiswerken/kantoor aan huis behoort zeker tot de mogelijkheid! Met een voortuin op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten kun je altijd wel ergens van de zon genieten!

INDELING

Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Je komt bijzonder prettig binnen in de moderne hal die middels stalen schuifdeuren in verbinding staat met de royale en trendy woonkeuken, bijzonder smaakvol ingericht met mooie raamdecoratie en voorzien van Siemens apparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval en biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek. Via de stalen schuifdeur bereik je de tussenhal met trapopgang, trendy toiletruimte en trap(meter)kast en vervolgens via de stalen deur de woonkamer. De stalen deuren zijn niet alleen modern maar zorgen ook voor extra lichtinval en een mooie doorkijk van de eetruimte naar de woonkamer en andersom.

Eerste verdieping: Royale en brede overloop, drie royale (slaap)kamers, ruime toiletruimte voorzien van hangend closet met modern fonteintje, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel voorzien van twee waskommen, verwarmde badkamerspiegel, design radiator en een nis met wasmachine-aansluiting. Verder zijn er twee vaste inbouwkasten ten behoeve van de CV-combiketel en de warmte-terug-win-installatie (WTW).

Tweede verdieping: Wederom een lichte en royale overloop voorzien van ruime inbouwkasten. De verdieping is verder ingedeeld met twee ruime slaapkamers. De (werk)kamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een royale inbouwkast in dezelfde stijl als de inbouwkasten op de overloop van de tweede verdieping.
Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en de twee boompjes bieden extra privacy. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier vanaf het vroege voorjaar ’s morgens heerlijk genieten van een kopje koffie. De achtertuin met afsluitbare poortdeur naar de aangrenzende openbare parkeerplaatsen, buitenkraan, sierbestrating en houten berging achterin, ligt op het noordwesten, dus ook lekker genieten van de avondzon.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN

- Eind 2021/begin 2022 is de woning tot in de finesses gemoderniseerd.
- Verduurzaming heeft plaatsgevonden; op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
- Elektra uitgebreid met een extra krachtgroep ten behoeve van de zonnepanelen.
- Warmte-installatie: WTW- en Cv-installatie, uitgebreid met een Tado-systeem.
- De woonkeuken is vergroot middels het verplaatsen van het raamkozijn, hiervoor is een omgevingsvergunning verleend door de gemeente.
- Naast een smaakvolle woonkeuken is een moderne entree gerealiseerd.
- Moderne entree voorzien van stalen schuifdeuren naar de woonkeuken.
- Tevens stalen schuifdeuren naar de tussenhal en een stalen deur naar de woonkamer.
- De trendy keuken is matzwart uitgevoerd voorzien van Siemens apparatuur en een Bora afzuigsysteem.
- Ruime en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel met twee waskommen, design radiator, vewarmde badkamerspiegel en een nis met wasmachine-aansluiting.
- Er zijn twee moderne toiletruimten aanwezig.
- De kleurstelling van de toiletruimte op de eerste verdieping is afgestemd op die van de badkamer.
- De toiletruimte op de begane grond heeft een kleurstelling die harmonieert met de rest van de ruimtes op deze verdieping.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een visgraat pvc vloer.
- Strakke wand- en vloerafwerking.
- Moderne raamdecoratie.
- Moderne plafondverlichting in keuken en woonkamer; zwarte rails met spotjes.
- De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van modern laminaat.
- Inbouwkasten, allen in dezelfde stijl.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar volgens opgave BAG: 2002.
- Gebruikersoppervlak 150 m2.
- Perceelgrootte 117 m2.
- Royaal en comfortabel ingedeeld woonhuis met vijf ruime slaapkamers.
- Perfecte ligging: voortuin op het zuidoosten en achtertuin noordwesten, altijd ergens zon!
- De verdiepingen zijn ruim met tevens voldoende bergkasten.
- De kozijnen zijn van hout en voorzien van kantel-kiep ramen.
- De ramen op de verdiepingen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- CV-installatie: Intergas, combi-ketel uit 2019, laatste onderhoudsbeurt februari 2024.
- Vloerverwarming begane grond.
- Energielabel A (einddatum 18-12-2030).
- De achtertuin is bestraat en voorzien van een houten berging, buitenkraan en poortdeur (afsluitbaar).
- Voldoende openbare parkeergelegenheid, zelfs grenzend aan de achtertuin.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.460,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 501 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.15 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie B Perceelnummer 4003 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties