Poortstraat 99
3572 HG UtrechtOmschrijving
Welkom in Wittevrouwen, een van de meest populaire en gewilde wijken in Utrecht. Hier bieden we een benedenwoning met een gebruiksoppervlak van 90 vierkante meter aan, inclusief 3 kamers: een werkkamer, een slaapkamer en een riante woonkamer. Stap naar buiten en geniet van de tuin/patio met uitzicht op het groen van de nabijgelegen Biltse Grift. In deze levendige omgeving vindt u een scala aan...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Welkom in Wittevrouwen, een van de meest populaire en gewilde wijken in Utrecht. Hier bieden we een benedenwoning met een gebruiksoppervlak van 90 vierkante meter aan, inclusief 3 kamers: een werkkamer, een slaapkamer en een riante woonkamer. Stap naar buiten en geniet van de tuin/patio met uitzicht op het groen van de nabijgelegen Biltse Grift. In deze levendige omgeving vindt u een scala aan horecagelegenheden voor ontbijt, lunch, borrel en diner, evenals de lekkerste prijswinnende ijsjes van de omgeving om de hoek. Verken het Griftpark en de Voorveldsepolder voor een ontspannen wandeling of picknick in een van de meest populaire stadsparken. Hier kunt u genieten van het beste dat Wittevrouwen te bieden heeft.Deze woning wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €595.000,- k.k.
INDELING
Begane grond: Stap binnen in deze benedenwoning en laat u verrassen door het charmante karakter en de gemakken die het te bieden heeft. Bij aankomst wordt u begroet door een sierlijke geveltuin, met platenbakken in het trottoir en een prachtige klimplant die de gevel siert. De voordeur met glas in lood (in dubbelglas) voegt nog een vleugje elegantie toe aan de entree.
Eenmaal binnen betreedt u het tochtportaal, met toegang tot de gemoderniseerde meterkast met elektrische stoppen. De voorkamer biedt veelzijdige mogelijkheden en kan worden aangepast aan uw wensen. Met de ruimte voor een keukenopstelling kunt u de indeling aanpassen, bijvoorbeeld door de woonkamer op te delen in een zitkamer en een extra slaapkamer aan de patio-zijde. Of het nu gaat om het realiseren van een werkkamer, kantoor aan huis of studeer- en logeerkamer, de mogelijkheden zijn talrijk. Een nieuwe PVC kliklaminaat vloer geeft deze ruimte een frisse uitstraling, terwijl gladgestukte wanden en lichte verftinten zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De inpandige bergkast biedt handige opbergruimte voor schoonmaakspullen en meer.
Een sierlijk hoog glazen portaal leidt naar de eet- en zitkamer, met zwarte kozijndelen die zorgen voor een chique uitstraling. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de praktische keuken, waar u kunt genieten van moderne gemakken. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en beschikt over een hangend toilet, wastafel, instapdouche met zwarte douchegarnituur en ingebouwde kastruimte voor was- en droogmachine.
De woonkamer, verbonden met de zitkamer, straalt een elegante sfeer uit door massief houten vloer en hoge plafonds. Openslaande ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de hal tussen de slaap- en woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige patio, die een privé-gevoel biedt en ideaal is voor ontspanning of een barbecue met familie en vrienden. De slaapkamer aan de achterzijde, met dezelfde houten vloer als in de woonkamer, biedt een oase van rust en comfort. Ervaar het beste van wonen in Wittevrouwen in deze prachtige benedenwoning.
LIGGING EN OMGEVING
Welkom in de charmante omgeving van de Poortstraat, gelegen in het betoverende Wittevrouwen in Utrecht. Deze levendige straat ademt een sfeer van gezelligheid en karakter, met zijn historische panden en knusse sfeer.
Wanneer je door de straat wandelt, word je omarmd door een gevoel van gemeenschap en het historische karakter van de buurt. De Poortstraat staat bekend om gevarieerde architectuur, met prachtig gerestaureerde huizen naast de gezellige boetiekjes en levendige cafés. De straat ademt geschiedenis, met elk gebouw dat zijn eigen verhaal vertelt.
Voorzieningen zijn er in overvloed in deze buurt. Van lokale winkels tot ambachtelijke bakkerijen en gezellige eetgelegenheden, alles is binnen handbereik. Geniet van een ontspannen ontbijt in een van de lunch- en brunchtentjes of proef de lekkerste ijsjes van de stad terwijl je langs de charmante gevels slentert.
Voor de natuurliefhebbers biedt de omgeving van de Poortstraat talloze mogelijkheden om te ontspannen en tot rust te komen. Het prachtige Griftpark ligt op loopafstand, waar je kunt genieten van weelderige groene grasvelden, kronkelende paden en een betoverende vijver. Voor een rustige wandeling of een ontspannen picknick is de Voorveldsepolder met diverse sportvoorzieningen waaronder tennis, voetbal en paardrijden ook vlakbij, waardoor je gemakkelijk kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.
De Poortstraat is niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook zeer goed bereikbaar. Met diverse buslijnen in de buurt en het nabijgelegen NS-station Utrecht Centraal, is het gemakkelijk om je door de stad te verplaatsen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar andere delen van de stad en de snelweg snel te bereiken, waardoor de hele regio binnen handbereik ligt.
In de Poortstraat en haar omgeving vind je ook een scala aan scholen en medische voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en jonge professionals. Voor ouders die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand onderwijs voor hun kinderen, zijn er verschillende basisscholen en vervolgonderwijsvoorzieningen in de buurt, waarvan sommige op loopafstand bereikbaar zijn. Deze scholen bieden een stimulerende leeromgeving, waar kinderen worden aangemoedigd om hun talenten te ontwikkelen en te groeien.
Naast scholen zijn er ook diverse medische voorzieningen in de buurt, waaronder huisartsenpraktijken, tandartsen en apotheken. Of het nu gaat om een routinematige controle of dringende medische zorg, je kunt altijd rekenen op de nabijheid van deskundige professionals om voor je gezondheid te zorgen. Met deze voorzieningen binnen handbereik, biedt de Poortstraat een geruststellende en ondersteunende omgeving waarin iedereen zich thuis kan voelen.
Welkom in de Poortstraat - waar het leven gevierd wordt en herinneringen worden gemaakt.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend, omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
NAMENS DE VERKOPERS
Na vele jaren liefdevol te hebben gewoond in deze charmante woning aan de Poortstraat, heeft de eigenaar besloten dat het tijd is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Oorspronkelijk verhuisde de eigenaar enkele jaren geleden naar het westen van het land, maar kon nooit helemaal afscheid nemen van deze bijzondere plek. Maar nu is het moment aangebroken om de sleutels over te dragen aan iemand die met net zoveel liefde en toewijding in deze woning wil wonen. De eigenaar koestert vele mooie herinneringen aan de Poortstraat en hoopt dat de nieuwe eigenaar hier net zoveel geluk zal vinden.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwkundige keuring is beschikbaar.
- VvE (hoofd- en ondersplitsing) voorzien van: splitsingsreglement/inschrijving KvK/maandelijkse bijdrage VvE €50,00/Opstalverzekering gezamenlijk/MJOP/Reservefonds.
- Op fietsafstand van NS treinstation Utrecht Centraal gelegen.
- Zonnige buitenruimte (zuidoostelijke ligging).
- Openbaar vervoer om de hoek.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1893.
- Parkeren op vergunning.
- Warmwatervoorziening en verwarming via onderhouden CV-combiketel (Remeha/eigendom/ca. 2016).
- Aanvaarding in overleg.
- Gaat u niet zelf in de woning wonen? Vraag bij de gemeente na wat de regels hieromtrent zijn.
Welcome to Wittevrouwen, one of the most popular and sought-after neighborhoods in Utrecht. Here we offer a ground floor apartment with a floor area of 90 square meters, including 3 rooms: a study, a bedroom, and a spacious living room. Step outside and enjoy the garden/patio with views of the greenery of the nearby Biltse Grift. In this vibrant area, you'll find a range of dining options for breakfast, lunch, drinks, and dinner, as well as the tastiest award-winning ice creams in the area just around the corner. Explore Griftpark and Voorveldsepolder for a relaxing stroll or a picnic in one of the most popular city parks. Here you can experience the best that Wittevrouwen has to offer.
This property is offered to you for a asking price of €595,000, - buyer's costs.
LAYOUT
Ground floor: Step into this ground floor apartment and be amazed by the charming character and conveniences it has to offer. Upon arrival, you are greeted by an elegant facade garden, with planter boxes in the sidewalk and a beautiful climbing plant adorning the facade. The front door with stained glass (in double glazing) adds a touch of elegance to the entrance.
Once inside, you enter the vestibule, with access to the modernized meter cupboard with electric fuses. The front room offers versatile possibilities and can be adapted to your needs. With space for a kitchen layout, you can adjust the layout, for example, by dividing the living room into a sitting room and an extra bedroom on the patio side. Whether it's creating a study, home office, or study and guest room, the possibilities are numerous. A new PVC click laminate floor gives this space a fresh look, while smooth plastered walls and light paint tones create a bright and inviting atmosphere. The built-in storage cupboard provides convenient storage space for cleaning supplies and more.
An elegantly high glass portal leads to the dining and sitting room, with black window frames that create a chic look. From here, you have direct access to the practical kitchen, where you can enjoy modern conveniences. The bathroom was fully modernized a few years ago and features a wall-hung toilet, sink, walk-in shower with black shower fittings, and built-in space for a washing machine and dryer.
The living room, connected to the sitting room, exudes an elegant atmosphere with its solid wooden floor and high ceilings. French doors let in plenty of natural light and offer beautiful views of the green surroundings. From the hallway between the bedroom and living room, you have direct access to the sunny patio, which offers a private feel and is ideal for relaxation or a barbecue with family and friends. The bedroom at the rear, with the same wooden floor as in the living room, offers a haven of peace and comfort. Experience the best of living in Wittevrouwen in this beautiful ground floor apartment.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Welcome to the charming surroundings of Poortstraat, located in the enchanting Wittevrouwen in Utrecht. This vibrant street exudes an atmosphere of coziness and character, with its historic buildings and cozy ambiance.
As you stroll through the street, you are embraced by a sense of community and the historical character of the neighborhood. Poortstraat is known for its varied architecture, with beautifully restored houses alongside charming boutiques and lively cafes. The street breathes history, with each building telling its own story.
Amenities abound in this neighborhood. From local shops to artisanal bakeries and cozy dining spots, everything is within reach. Enjoy a relaxed breakfast at one of the lunch and brunch spots or sample the city's tastiest ice creams while strolling past the charming facades.
For nature lovers, the surroundings of Poortstraat offer countless opportunities to relax and unwind. The beautiful Griftpark is within walking distance, where you can enjoy lush green lawns, winding paths, and an enchanting pond. For a quiet walk or a relaxing picnic, Voorveldsepolder with its various sports facilities including tennis, football, and horse riding is also nearby, allowing you to easily escape the hustle and bustle of the city.
Poortstraat is not only a beautiful place to live but also very accessible. With various bus lines nearby and the nearby Utrecht Central train station, it's easy to get around the city. Moreover, the highways to other parts of the city and the motorway are quickly accessible, putting the entire region within easy reach.
In Poortstraat and its surroundings, you'll also find a range of schools and medical facilities, making it an ideal place for families and young professionals. For parents looking for high-quality education for their children, there are several primary schools and further education facilities nearby, some of which are within walking distance. These schools offer a stimulating learning environment, where children are encouraged to develop and grow their talents.
In addition to schools, there are also various medical facilities in the area, including general practitioners, dentists, and pharmacies. Whether it's a routine check-up or urgent medical care, you can always rely on the proximity of expert professionals to take care of your health. With these facilities within easy reach, Poortstraat offers a reassuring and supportive environment where everyone can feel at home.
Welcome to Poortstraat - where life is celebrated and memories are made.
SPECIFICATIONS
For the areas and further dimensions, we kindly refer you to the measurement report, which can be requested by contacting us. No rights can be derived from the floor plans, as they are drawn up for indication and promotional purposes.
ON BEHALF OF THE SELLERS
After many years of lovingly living in this charming home on Poortstraat, the owner has decided that it's time to welcome a new owner. Originally, the owner moved to the west of the country a few years ago but could never fully say goodbye to this special place. But now the time has come to pass the keys on to someone who wants to live in this house with just as much love and dedication. The owner cherishes many fond memories of Poortstraat and hopes that the new owner will find just as much happiness here.
PARTICULARITIES
Structural inspection is available.
VvE (main and sub-division) provided with: division regulations/Chamber of Commerce registration/monthly VvE contribution €50.00/building insurance jointly/ MJOP/reserve fund.
Within cycling distance of NS train station Utrecht Central.
Sunny outdoor space (southeast location).
Public transport around the corner.
Year of construction according to the BAG: 1893.
Parking by permit.
Hot water supply and heating via maintained central heating combi boiler (Remeha/owned/ca. 2016).
Acceptance in consultation.
Not going to live in the house yourself? Inquire with the municipality about the rules regarding this.
This property is offered to you for a asking price of €595,000, - buyer's costs.
LAYOUT
Ground floor: Step into this ground floor apartment and be amazed by the charming character and conveniences it has to offer. Upon arrival, you are greeted by an elegant facade garden, with planter boxes in the sidewalk and a beautiful climbing plant adorning the facade. The front door with stained glass (in double glazing) adds a touch of elegance to the entrance.
Once inside, you enter the vestibule, with access to the modernized meter cupboard with electric fuses. The front room offers versatile possibilities and can be adapted to your needs. With space for a kitchen layout, you can adjust the layout, for example, by dividing the living room into a sitting room and an extra bedroom on the patio side. Whether it's creating a study, home office, or study and guest room, the possibilities are numerous. A new PVC click laminate floor gives this space a fresh look, while smooth plastered walls and light paint tones create a bright and inviting atmosphere. The built-in storage cupboard provides convenient storage space for cleaning supplies and more.
An elegantly high glass portal leads to the dining and sitting room, with black window frames that create a chic look. From here, you have direct access to the practical kitchen, where you can enjoy modern conveniences. The bathroom was fully modernized a few years ago and features a wall-hung toilet, sink, walk-in shower with black shower fittings, and built-in space for a washing machine and dryer.
The living room, connected to the sitting room, exudes an elegant atmosphere with its solid wooden floor and high ceilings. French doors let in plenty of natural light and offer beautiful views of the green surroundings. From the hallway between the bedroom and living room, you have direct access to the sunny patio, which offers a private feel and is ideal for relaxation or a barbecue with family and friends. The bedroom at the rear, with the same wooden floor as in the living room, offers a haven of peace and comfort. Experience the best of living in Wittevrouwen in this beautiful ground floor apartment.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Welcome to the charming surroundings of Poortstraat, located in the enchanting Wittevrouwen in Utrecht. This vibrant street exudes an atmosphere of coziness and character, with its historic buildings and cozy ambiance.
As you stroll through the street, you are embraced by a sense of community and the historical character of the neighborhood. Poortstraat is known for its varied architecture, with beautifully restored houses alongside charming boutiques and lively cafes. The street breathes history, with each building telling its own story.
Amenities abound in this neighborhood. From local shops to artisanal bakeries and cozy dining spots, everything is within reach. Enjoy a relaxed breakfast at one of the lunch and brunch spots or sample the city's tastiest ice creams while strolling past the charming facades.
For nature lovers, the surroundings of Poortstraat offer countless opportunities to relax and unwind. The beautiful Griftpark is within walking distance, where you can enjoy lush green lawns, winding paths, and an enchanting pond. For a quiet walk or a relaxing picnic, Voorveldsepolder with its various sports facilities including tennis, football, and horse riding is also nearby, allowing you to easily escape the hustle and bustle of the city.
Poortstraat is not only a beautiful place to live but also very accessible. With various bus lines nearby and the nearby Utrecht Central train station, it's easy to get around the city. Moreover, the highways to other parts of the city and the motorway are quickly accessible, putting the entire region within easy reach.
In Poortstraat and its surroundings, you'll also find a range of schools and medical facilities, making it an ideal place for families and young professionals. For parents looking for high-quality education for their children, there are several primary schools and further education facilities nearby, some of which are within walking distance. These schools offer a stimulating learning environment, where children are encouraged to develop and grow their talents.
In addition to schools, there are also various medical facilities in the area, including general practitioners, dentists, and pharmacies. Whether it's a routine check-up or urgent medical care, you can always rely on the proximity of expert professionals to take care of your health. With these facilities within easy reach, Poortstraat offers a reassuring and supportive environment where everyone can feel at home.
Welcome to Poortstraat - where life is celebrated and memories are made.
SPECIFICATIONS
For the areas and further dimensions, we kindly refer you to the measurement report, which can be requested by contacting us. No rights can be derived from the floor plans, as they are drawn up for indication and promotional purposes.
ON BEHALF OF THE SELLERS
After many years of lovingly living in this charming home on Poortstraat, the owner has decided that it's time to welcome a new owner. Originally, the owner moved to the west of the country a few years ago but could never fully say goodbye to this special place. But now the time has come to pass the keys on to someone who wants to live in this house with just as much love and dedication. The owner cherishes many fond memories of Poortstraat and hopes that the new owner will find just as much happiness here.
PARTICULARITIES
Structural inspection is available.
VvE (main and sub-division) provided with: division regulations/Chamber of Commerce registration/monthly VvE contribution €50.00/building insurance jointly/ MJOP/reserve fund.
Within cycling distance of NS train station Utrecht Central.
Sunny outdoor space (southeast location).
Public transport around the corner.
Year of construction according to the BAG: 1893.
Parking by permit.
Hot water supply and heating via maintained central heating combi boiler (Remeha/owned/ca. 2016).
Acceptance in consultation.
Not going to live in the house yourself? Inquire with the municipality about the rules regarding this.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.611,11
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1893
Bouwjaar toelichting
Cf. opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Inhoud
319 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
15-07-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (3.88 m bij 3.62 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Toelichting
Zone A2 parkeervergunning bewoner € 90,93 per 3 maanden
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
6275
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
