Vorige | Volgende

Obbinklaan 9 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de populaire wijk Tuindorp-Oost staat deze ruime 6-kamer tussenwoning met circa 123m² gebruiksoppervlak plus een inpandige garage van circa 21m² met multifunctionele mogelijkheden en een riante zonnig gelegen achtertuin. Deze uniek gelegen woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €469.000,- k.k.

LIGGING EN OMGEVING
Gelegen nabij het volledig gerenoveerde wijkwinkelcentrum De Gaard met een divers winkelaanbod. Overige voorzieningen zoals scholen, een huisartsen- en tandartspraktijk bevinden zich op loopafstand van deze woning. In de directe omgeving treft u gelijksoortige woningbouw aan en ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals het Griftpark zijn zeer dichtbij.
De woning bevindt zich in een kinderrijke buurt met veel speelgelegenheden. Zoals ook nabij de achterzijde van deze woning treft u een autoluw gelegen speeltuin.

Deze woning heeft qua verkeersverbindingen een unieke ligging. Het treinstation Utrecht Overvecht bereikt u binnen circa 5 minuten fietsen, een bushalte op enkele meters lopen en met de auto bereikt u de snelwegen A27 en A28 eenvoudig. Het Utrecht Science Park (De Uithof) ligt op gunstige fietsafstand als ook de gezellige Utrechtse binnenstad op slechts 1,5 km afstand!

INDELING
Begane grond: Aan de voorzijde bereikt u de entree, met toegang tot de woning, alsmede de ingang van de garage van circa 21m². De begane grond is voorzien van een studio van circa 25m2 met eigen keuken, toilet, douche en bergkast. De studio leent zich uitstekend voor verhuur zoals bijvoorbeeld een bed and breakfast en verschaft via openslaande deuren toegang tot de zuidelijk gelegen tuin van circa 55 m2. De jacuzzi kan naar keuze kosteloos worden overgenomen of wordt voor oplevering weggehaald. De garage is zowel vanaf de binnen- als de buitenzijde bereikbaar. Daarmee is dit een multifunctioneel te gebruiken ruimte en eventueel gedeeltelijk te betrekken bij de studio.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u een fraaie woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De open keuken met diverse inbouwapparatuur, staat zowel in verbinding met de eetkamer als met het zonnige balkon. Vanaf het balkon is eenvoudig een trap naar de tuin te realiseren. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een hardhouten parketvloer.

Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u maar liefst 4 slaapkamers. Tevens treft u hier een tweede badkamer met instapdouche, handdoekradiator, toilet en wastafel. De daglichttoetreding in de badkamer vindt plaats door middel van een licht- en ventilatiekoepel.

OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, te downloaden vanaf onze website of op te vragen door contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar woning volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen: 1966.
- Totaal bruto vloeroppervlak van ca. 159 m2
- Het platte dak is eind 2016, begin 2017 nieuw gedekt en geïsoleerd en voorzien van een dak-/ventilatiekoepel
- Buitenschilderwerk is ca. 2016 voor het laatst uitgevoerd.
- Verwarming en warmwater d.m.v. een Cv-combi-ketel anno 2005 (eigendom).
- Onderhoud Cv-Combi-ketel recent uitgevoerd door professionele partij.
- Parkeren in garage en/of in de directe omgeving op basis van een parkeervergunning.
- Parkeervergunning: zone B1, 1ste parkeervergunning per kwartaal €26,10 & 2de parkeervergunning per kwartaal €52,02 (p.p. 2019).
- Drie rolluiken op de benedenverdieping (achterzijde) aanwezig, waarvan één elektrisch.
- Elektrische zonwering met zon-/windsensor op de eerste verdieping aan de achterzijde aanwezig.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur medio april 2020.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse C
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
UTRECHT
Sectie
L
Perceel
2212
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.80 x 9.30 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Obbinklaan 9 UTRECHT

naar Obbinklaan 9 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object