Sartreweg 144

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige maisonnette met een bijzonder architectonisch ontwerp op een geweldige locatie in Utrecht! Deze ruime woning met totaal 3 kamers en een extra studeerruimte in de woonkamer biedt alle comfort en luxe die je zoekt. Met een energielabel A, gezonde VvE en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vide en hoek-oriëntatie, is dit echt een droomwoning. Gelegen aan de Sartreweg 144, bieden we je de mogelijkheid om te genieten van modern wonen in de stad. De vraagprijs is 479.000,- euro. Lees verder om alle bijzondere kenmerken van deze woning te ontdekken.

INDELING

Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je meteen verwelkomd door de sfeervolle bloemvakken aan het trottoir die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Zodra je de drempel overgaat, zul je direct de luxe van deze woning ervaren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door comfort biedt. De moderne keuken is het stralende middelpunt, met een royaal werkblad en een barfunctie waar je gezellig aan kunt eten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigfunctie, een koel-vries combinatie, een oven met grill- en heteluchtfunctie, en een vaatwasser. Daarnaast biedt de begane grond ook handige opbergruimte met technische installaties, zoals de WTW-unit, warmtepomp en warmwater-boiler. Via deze bergruimte bereik je ook de toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, en de hoogwaardige isolatie zorgt voor een aangename en energiezuinige leefomgeving. De trap leidt je vervolgens naar de volgende etage.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze maisonnette betreed je de ruime woonkamer, die gekenmerkt wordt door een indrukwekkende vide die zorgt voor een open en luchtige sfeer. De woonkamer profiteert volop van de hoekoriëntatie met brede en hoge raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden. De PVC vloer voegt niet alleen een moderne uitstraling toe, maar is ook onderhoudsvriendelijk. Een trap leidt je verder naar de volgende etage, waardoor deze verdieping naadloos overgaat in de rest van de woning.

Een bijzonder kenmerk op deze verdieping is de aparte studeerruimte, die afsluitbaar is met een elegante schuifdeur met zwarte kozijnen en glas. Deze studeerruimte biedt een rustige en geconcentreerde omgeving voor werk of studie, zonder af te doen aan het open karakter van de woonkamer. Het is de perfecte plek om je creativiteit te laten stromen of te genieten van een boek in alle privacy.

Tweede verdieping: De tweede verdieping van deze maisonnette is gewijd aan jouw comfort en ontspanning. Hier vind je de slaapkamer en de bijbehorende badkamer, die beide een oase van rust vormen. De overgang van de trapopgang naar de slaapkamer wordt stijlvol afgesloten door een zwart kozijn met glas, wat de ruimte een moderne en elegante uitstraling geeft. De PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling zorgt ook hier het hele jaar door voor een aangename temperatuur.

Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot een sfeervol balkon waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en de frisse lucht. Het is de perfecte plek om 's ochtends wakker te worden met een kopje koffie of 's avonds te ontspannen met een goed boek.

De badkamer op deze verdieping is uitgerust met net tegelwerk en biedt alle moderne gemakken, waaronder een inloopdouche, een toilet, waskommen en een wastafelmeubel met een brede spiegel. Alles is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor de badkamer een heerlijke plek is om jezelf op te frissen en tot rust te komen na een lange dag.

LIGGING EN OMGEVING

Deze bijzondere maisonnette biedt niet alleen een prachtige woonervaring, maar ook een fantastische omgeving om van te genieten. Gesitueerd in de nieuwbouwwijk Veemarkt, aan de oostkant van Utrecht, ervaar je het beste van beide werelden: een moderne woning in een rustige buurt op korte afstand van de levendige binnenstad.

Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportparken om de hoek, waardoor je altijd in de buurt bent van jouw favoriete activiteiten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich Tuinenpark De Pioniers, een volkstuinencomplex dat een oase van rust en groen biedt.

Geschiedenisliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van diverse oude forten, waaronder fort Blauwkapel, dat wacht op ontdekking.

Voor al je dagelijkse behoeften en winkelplezier is het compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Gaard om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen zoals een huisarts en apotheek.

Voor wie in de wetenschap of gezondheidszorg werkt of studeert, is het Utrecht Science Park op fietsafstand bereikbaar, waardoor de dagelijkse reis naar het werk, ziekenhuis of de universiteit moeiteloos verloopt.

Met diverse openbaarvervoersmogelijkheden binnen handbereik en directe toegang tot autosnelwegen, biedt deze locatie uitstekende verbindingen met de rest van Nederland.

En laten we de charme van Utrecht niet vergeten: het historische stadscentrum is slechts enkele minuten fietsen verwijderd, waar je kunt genieten van de sfeer, cultuur en culinaire hoogstandjes die deze stad te bieden heeft.

Voor gezinnen zijn er ook verschillende (basis)scholen in de buurt, waardoor deze wijk een ideale plek is om te wonen en te leven.

Overige gemakken: Deze woning biedt nog meer gemakken die het comfortabele en moderne stadse leven compleet maken. Op de begane grond vind je een eigen berging, voorzien van elektra, waar je jouw spullen veilig kunt opbergen en gemakkelijk toegang hebt tot je fiets en andere benodigdheden. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek, want deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats in een overdekte en afgesloten parkeergarage. Ook voor je fiets is er een speciale parkeerplaats in de garage.

Daarnaast heb je de mogelijkheid om te genieten van de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een dakterras met een prachtig uitzicht en een vlonder aan de watergang, compleet met een picknicktafel voor gemeenschappelijk gebruik. Dit biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen, te socializen en te genieten van de buitenlucht in het gezelschap van je medebewoners. Hiermee wordt wonen aan de Sartreweg in Utrecht nog aantrekkelijker en comfortabeler.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

NAMENS DE VERKOPERS

Met veel plezier hebben de huidige eigenaren hier aan de Sartreweg in de Veemarkt wijk van Utrecht gewoond en volop genoten van de prachtige stadse faciliteiten, het gemak van het openbaar vervoer en het doen van boodschappen in de buurt. Het stadse leven zal zeker gemist worden. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om deze unieke ervaring voort te zetten en te genieten van alles wat deze bruisende buurt te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN

- Eigen parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage.
- PVC-vloer op alle verdiepingen.
- Vloerverwarming en -koeling.
- Energielabel A
- Openbaar vervoer om de hoek.
- Bouwjaar volgens de BAG: 2017.
- Warmwatervoorziening via elektrische boiler (eigendom)
- Verwarming: Warmtepomp (gebruiksovereenkomst/ 118,16 euro per maand incl. onderhoud)
- De woning is volledig voorzien van dubbel HR-glas.
- Actieve en gezonde VvE: Maandelijkse bijdrage 112,00 per maand.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.702,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Cf. Opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 2981 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties